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利好!金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日,一份落款为中国人民bank
和银保监会联合发布的《
关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)
在地产圈广为传播并引起热议。
该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、
积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大
板块、十六条措施支持房
地产市场平稳健康发展。
多位业内人士11月13日接受《每日经济新闻》记者采访时均表示,《通知》表
述内容重要、信息量很大,对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响,也体现
了监管层对于地产金融的
态度,避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生,同时也希望向新市民、租
赁等新的地产融资方向转型。
据第一财经,北方某省市银保监局称已于11月12日下午收到上述《通知》,并
按照要求转给各bank保险机构。在地产圈传播的《通知》稳定房地产开发贷款投放
,对国有、民营房企一视
同仁《通知》中的金融十六条措施包括1、稳定房地产开发贷款投放
2、支持个人住房贷款合理需求
3、稳定建筑企业信贷投放
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期
5、保持债券融资基本稳定
6、保持信托等资管产品融资稳定
7、支持开发性政策性bank提供“保交楼”专项借款
8、鼓励金融机构提供配套融资支持
9、做好房地产项目并购金融支持
10、积极探索市场化支持方式
11、鼓励依法自主协商延期还本付息
12、切实保护延期贷款的个人征信权益
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策
15、优化租房租赁信贷服务
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
在保持房地产融资平稳有序方面,《通知》要求,稳定房地产开发贷款投放。
坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁
支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放,保持债券融资基本稳定
、保持信托等资管产品融资稳
定。…………………………………………………………
易居研究院智库中心研究总监严跃进11月13日通过微信向《每日经济新闻》记
者表示,此次“央行16条”新规是对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调,也
是二十大以来最清晰和全
面的房地产金融制度路线。此次政策实际上批评了三种歧视性的房地产信贷投放做
法,即对民企的支持力度偏少、对聚焦地产主业的地产企业支持较少、因项目爆雷
而忽视对整个地产企业的
支持,很明确规定,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁
此类定调有助于对金融机构工作思路纠偏,确保路线不偏、执行力增强。
具体来看,《通知》要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,
鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调
整还款安排等方式予以支
持,促进项目完工交付。
自《通知》印发之日起,未来半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年,
可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
严跃进认为,从工作优化方面,政策提及了两个内容,即允许展期1年、可不调
整贷款分类,此类规定意义重大。
“鉴于房地产市场的特殊情况,展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过
展期模式,有助于促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化,所
以是化解风险非常有必要
的操作。
此次展期的年限为1年,客观上也说明,到明年也依然是要大力支持房企保交楼
工作的。各类金融机构要理解这个时间点的设置,用足用好政策,主动扶持房地产
企业的保交楼工作。”广
东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉11月13日下午通过微信告诉《每日经济新
闻》记者,市场失灵的情况下,需要有为政府及时介入。
“目前,地产量价下行风险爆发,预期悲观,形成了负反馈循环,导致地产市
场出现了失灵式下行,各方都在规避风险,“金融加杠杆”逆转为“金融减杠杆”
,导致行业出现流动性陷
阱,从近期金融数据来看,金融机构对地产的收缩很明显。这意味着,尽管近期出
台了大量宽松政策以扶持企业合理融资、并购和保交楼,刺激居民住房消费融资,
但政策效果并不明显。
”从10月份数据看,地产融资紧缩趋势明显。
10月居民户贷款减少180亿元,是今年自2、4月后又一次负增长,同比减少4827
亿元,体现居民融资需求弱化。
昨天(11月21日),微博、B站、快手分别发布关于集中整治 “网络厕所”“开盒挂人”等违规内容、账号的处理情况的公告。
B站
哔哩哔哩社区小管家发布的《哔哩哔哩关于“清朗·网络戾气整治”专项 的治理公告(1)》显示:累计处理违规行为16731起;处置违规账号347个,永久封禁i******r”“b******1”等违规账号9个。
南都记者注意到,近日,哔哩哔哩Bilibili(以下简称:B站)还通报了一起“人肉开盒”案例,称有群体在境外平台有组织地煽动用户对站内UP主进行“人肉开盒”行为,利用非法手段公开曝光他人隐私数据与信息。违法者共计40余人,案涉18省市,主要活动人员为未成年人。南都此前报道,有多位公众人物曾公开表示遭“开盒”、隐私泄露。
违法者主要为未成年人
“人肉开盒”,指利用非法手段公开曝光他人隐私数据与信息。11月17日,B站发布的《B站与多部门联手共同打击网暴侵权案件说明》中显示,今年8月,B站收到多位UP主举报称,有群体在境外平台有组织地煽动用户对站内UP主进行“人肉开盒”。该群体不仅在线上公开UP主个人信息,还对其进行一系列电话私信骚扰、网暴攻击、不实恶意举报等违法行为。
B站表示,经公安机关查明,本次网暴侵权案件牵涉18个省市,共计40余人,主要活动人员为未成年人。案件涉及地域范围广、涉案人员多且行为性质恶劣,有关部门已将40余名违法嫌疑人情况通报18个省市,各地监管部门、公安机关将依法对该团伙的违法行为进行严厉打击。
微博
据@微博管理员,微博严格按照“清朗·网络戾气整治”专项行动要求,围绕重点环节和突出问题开展全面治理工作,对部分违规账号予以禁言、关闭账号的处置。
为营造安全、文明、和谐的社区生态环境,维护良好的网络生态秩序,微博严格按照“清朗·网络戾气整治”专项行动要求,围绕重点环节和突出问题开展全面治理工作。现将一周治理情况公示如下:
一、重点治理数据
1.集中整治 “网络厕所”账号,通过策略识别及人工监看,关闭@丑人究竟是谁在夸、@薯条受益者联盟等“网络厕所”账号27个。同时,针对恶意“开盒”“挂人”的违规行为,站方将于近期上线“挂人引战”投诉入口以加强治理。
2.持续打击借社会热点事件恶意诋毁、造谣攻击行为,清理违规内容193条,禁言账号23个。
3.严肃处置煽动群体对立、放大群体矛盾等极端言论,共清理违规内容9万余条,对605个账号予以阶段性禁言至关闭账号的处置。
4.重点治理有偿代骂、恶意举报、互撕谩骂等违规行为,共清理违规内容2.3万余条,对@吴茜茜呀、@wolfday等3100余个违规账号予以清理昵称、阶段性禁言直至关闭账号的处置。
二、典型处置案例
1. 针对“有偿代骂”违规行为,站方对昵称中带有“代骂”的80余个用户昵称进行清理;对多次发布“接代骂”等违规内容的17个账号予以关闭处置。
2. 针对“成都被狗咬伤女童出院”一事中,部分网友发布女童家属用所筹善款买车买房的不实信息,引起网友对当事人的质疑攻击等违规言论,共清理违规内容193条,禁言账号23个。
3. 针对“一女童幼儿园午休时疑遭另一男童猥亵”事件中,部分网友在未经证实其情况是否属实情况下,发布恶意带节奏,煽动群体对立、放大群体矛盾的违规内容,共清理违规内容122条,禁言账号9个。
后续,站方将持续打击各类“网络戾气”违规内容,不断压实平台主体责任,将专项治理工作落到实处。微博愿与各界力量携手,共同营造风清气正的网络环境。如发现相关违规线索,用户可通过前台举报投诉入口和@微博管理员方式进行举报,我们将及时予以处置。
快手
快手发布关于严肃处置网络戾气违规内容的公告称,已处置违规内容4930条,处置违规账号361个,解散群组37个。同时,快手还公示了对部分违规账号予以无限期禁言、关闭账号的处置。
多位公众人物曾表示个人信息遭泄露
今年以来,有多位公众人物曾公开表示自己遭到个人信息泄露。今年10月,演员陈牧驰的个人生活引起舆论关注,两张疑似民政部门婚姻登记系统的截图被广泛传播,其中涉及身份证号、户口信息等个人私密信息。10月14日,陈牧驰工作室公开发布声明,称部分微博ID以发布、转载等方式提供、泄露、传播陈牧驰的个人隐私信息,并发布关于陈牧驰的虚假信息,已严重侵犯陈牧驰的隐私权及名誉权。陈牧驰工作室表示将坚决采取法律手段追究相关侵权主体的民事、行政及刑事责任。
杨迪发文称遭“开盒”。
今年9月,主持人杨迪也曾发文称自己被“开盒”,称其个人信息遭到泄露,很多人打来骚扰电话,让他不得已换了手机号。杨迪发布了一张被泄露的个人信息,并称“据说是在一个称为‘电报群’的群里泄露的信息,他们的术语叫‘开盒’。”
全国集中整治“开盒挂人”等行为
11月17日,中央网信办发文,决定即日起在全国范围内启动为期1个月的“清朗·网络戾气整治”专项行动。围绕社交、短视频、直播等重点平台类型,集中整治7类突出问题:“网络厕所”“开盒挂人”行为;借社会热点事件恶意诋毁、造谣攻击;污名化特定群体、煽动地域对立;斗狠PK等低俗不良直播行为;有组织地恶意辱骂举报他人;编造网络黑话、恶意造梗;煽动网上极端情绪。
值得注意的是,9月25日,“两高一部”发布《关于依法惩治网络暴力违法犯罪的指导意见》,其中提及,组织“人肉搜索”,违法收集并向不特定多数人发布公民个人信息,情节严重,符合刑法第二百五十三条之一规定的,以侵犯公民个人信息罪定罪处罚。
南方都市报(nddaily)、N视频报道
整合:南都官微运营部
采写:南都记者 彭雨欣
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