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天合国际融资租赁服务电话
2024-04-21 15:01:12
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楼市(shi)继续松绑!北京取消“离婚限购(gou)”,还有(you)哪些政策能够期待?,购(gou)房,市(shi)场,调整

北京市(shi)群众(zhong)政府、住建委官网(wang)显示,3月27日,一则名为《北京市(shi)住房和城乡建设委员(yuan)会关于进(jin)一步完善商品住房限购(gou)政策的通告》已处于生效状态。

对此,北京市(shi)住建委回应媒体称,音讯失实(shi),“离异3年内不得京内购(gou)房”限购(gou)政策从(cong)今日起被废止

这意味着,今后离婚后购(gou)房不再(zai)受离婚年限限定,只(zhi)要其他(ta)资历达到要求便可购(gou)房

据悉,该文件发布于2021年8月4日, 2021年8月5日起实(shi)施后至今,曾规定“北京市(shi)内夫妻离异的,原家庭在离异前拥有(you)住房套(tao)数不符合本(ben)市(shi)商品住房限购(gou)政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均(jun)不得在本(ben)市(shi)采(cai)办商品住房。”

业内人士表示,2021年8月上(shang)述政策出台是为了打击(ji)“假离婚”买房,属于之前市(shi)场过热时期的政策,往常谋(mou)利性购(gou)房需求不再(zai),投(tou)资性需求也非常少(shao)了,已经没有(you)继续实(shi)行的市(shi)场基础。微(wei)调楼市(shi)限购(gou)政策,符合市(shi)场预期。

4月楼市(shi)小阳春可期

对付该政策的取消,易居研(yan)讨院(yuan)研(yan)讨总监(jian)严跃进(jin)认为,当前,各地调整优化购(gou)房政策,取消离婚限购(gou)是积极的导向。此类政策说明了一线城市(shi)购(gou)房政策的进(jin)一步调整优化,本(ben)质上(shang)也是为公道住房消费需求提供(gong)更为宽松的购(gou)房政策。

谢逸(yi)枫院(yuan)长表示,北京取消离婚购(gou)房限定有(you)助于开释更多改善性及首次置业需求。这一变化将为拥有(you)北京户(hu)口的家庭提供(gong)更多购(gou)房机会,对首次购(gou)房者和改善住房条件者构成重(zhong)大(da)利好。

张大(da)伟分析师认为,当前,房地产市(shi)场供(gong)求干系发生重(zhong)大(da)变化,部分区域房地产市(shi)场供(gong)大(da)于求,需要进(jin)一步开释需求端潜(qian)力(li)。各天(tian)下各地因城施策调整限购(gou)政策,正是相应楼市(shi)最新变化的举措,旨在提振市(shi)场信心,促进(jin)楼市(shi)回暖(nuan)。

针对当前小阳春,这一政策调整有(you)利于开释实(shi)在的购(gou)房需求,预计将持续至4月。

北京3月二(er)手房住宅停止昨(zuo)天(tian)网(wang)签达到了11024套(tao),按照目前趋势无(wu)望(wang)接近1.5万套(tao),全体小阳春热度持续。

后市(shi)楼市(shi)政策还有(you)哪些期待?

3月22日,国务院(yuan)总理李强(qiang)主持召开国务院(yuan)常务会议(yi),听取关于优化房地产政策、促进(jin)房地产市(shi)场平稳健康发展有(you)关情况。

会议(yi)明确提出:“要进(jin)一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民(min)生、保波动工作,进(jin)一步推动城市(shi)房地产融资协调机制落(luo)地见效,零碎经营相干支撑(cheng)政策,无(wu)效引发潜(qian)伏需求,加大(da)高质量住房供(gong)给,促进(jin)房地产市(shi)场平稳健康发展。”

多名房地产行业人士认为,接上(shang)去各地需求端支撑(cheng)政策无(wu)望(wang)加速跟进(jin)。目前市(shi)场上(shang)也涌现了一线城市(shi)非核心区域限购(gou)政策有(you)大(da)概取消的声音。

对付下一阶段是否会继续出台新政,北大(da)房地产法研(yan)讨中心主任楼建波则认为,每一条政策在出台之前,都需要举行详确、科学的调研(yan),给予(yu)政策数据的参考(kao),如此才能使政策更有(you)针对性的激励(li)市(shi)场。

易居研(yan)讨院(yuan)研(yan)讨总监(jian)严跃进(jin)称,回顾当前一线城市(shi)购(gou)房政策,从(cong)去年下半年“认房不认贷(dai)”以来,到今年深圳取消“7090”政策以及北京废止离婚限购(gou),预计今年二(er)季度购(gou)房政策将进(jin)一步宽松。从(cong)购(gou)房者权益角(jiao)度看,当前非常有(you)必要取消一些过严的政策。全体而言(yan),此次北京购(gou)房政策调整将对市(shi)场发生积极的作用,让(rang)一些已往没有(you)购(gou)房资历但有(you)能力(li)的群体有(you)机会买房。此外(wai),其他(ta)存(cun)在类似政策的一线城市(shi)后续也会跟进(jin)。

中指研(yan)讨院(yuan)市(shi)场研(yan)讨总监(jian)陈文静报告记(ji)者,从(cong)政策趋势上(shang)看,一线城市(shi)或继续优化限购(gou)政策,二(er)线城市(shi)无(wu)望(wang)周全取消限定性政策,核心城市(shi)低(di)落(luo)首付比例、低(di)落(luo)房贷(dai)利率、低(di)落(luo)交易税费等政策依(yi)然具备空间(jian)。

东方金诚首席宏观分析师王青(qing)认为,若各项支撑(cheng)政策及时调整到位,下半年楼市(shi)无(wu)望(wang)涌现趋势性企稳回升势头,房地产行业无(wu)望(wang)结束为期3年的调整阶段。

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