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白银巷子人工客服电话
2024-04-21 15:18:46
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26个项目、上(shang)万套房源!深圳官宣(xuan)二季度新盘计划,住宅,供应,公寓

二季度深圳还有(you)哪些新房可以买?深圳住建局日前公示了《深圳市2024年二季度计划入市商品房房源信(xin)息情况》。

截至(zhi)2024年4月16日,深圳市2024年第二季度计划入市的商品房项目26个,预计供应房源面积为1049571.97平方米,10539套,其(qi)中:住宅793082.57平方米,7845套;商务公寓135072.71平方米,1752套;商业59607.81平方米,661套;办公61808.88平方米,281套(注:最(zui)终数(shu)据以商品房预售(shou)许可证为准)。

值得一提的是,深圳2024年第一季度计划入市的商品房项目19个,预计供应房源12386套,其(qi)中住宅11318套。对比上(shang)一季度,深圳二季度计划入市项目多了7个,但住宅供应套数(shu)减少了3473套,环比减少约30.69%。

具(ju)体来(lai)看,深圳2024年第二季度计划入市的住宅项目共有(you)20个,其(qi)中福田、南山、罗湖、宝安等(deng)核心片区(qu)均有(you)新盘入市。

二季度福田将供应大量的商务公寓产品,2个盘预计推出1176套商务公寓。其(qi)中,位于梅(mei)林(lin)街道上(shang)梅(mei)林(lin)村旧(jiu)改(gai)二期项目京基宸悦府,预计推出156套住宅,同时还将推出865套商务公寓;另外(wai),位于园(yuan)岭的深业上(shang)林(lin)苑,本季度计划推出311套商务公寓;

罗湖二季度只有(you)1个新盘计划入市,项目是位于笋岗街道的凌云(yun)华府,计划推出378套住宅产品;

而南山计划入市的3个住宅项目均位于南头街道,为天源华府(289套)、荔源雅苑(251套)、缙樾府(151套)。

其(qi)中,天源华府位于12号线中山公园(yuan)站地铁口(kou)附近,西邻(lin)中山公园(yuan),南靠南头古城。资料显示,项目整体规划包含3栋住宅楼,呈L形状分(fen)布,地上(shang)最(zui)大层数(shu)为31-35层,项目主力户型为建面约92㎡和建面约113-115㎡2-3房;另有(you)建面约163㎡和建面约193㎡大户型4房单位(具(ju)体以实际为准)。

供应住宅项目数(shu)量最(zui)多的片区(qu)仍是龙岗区(qu),片区(qu)二季度计划入市4个住宅项目,分(fen)别为位于龙城街道的美域蓝湾花园(yuan)(532套)、景云(yun)上(shang)辰花园(yuan)(771套),位于龙岗街道的静安府3、4栋(476套),位于布吉的天时大厦(312套);

二季度入市新盘中热度较高的,莫过于位于宝中的胤(yin)璇中心大厦。该项目是鸿荣源2021年10月以30.94亿元的底价竞得地块,在“三限(xian)双竞+摇号”规则下(xia),该宗地按照约定建成的普通(tong)商品住房限(xian)价8.55万/㎡,出售(shou)型人才(cai)房限(xian)价5.39万/㎡。

该项目位于5号线宝华站地铁口(kou)附近,周边(bian)500米范围内拥(yong)有(you)宝安图书馆、宝安青少年宫、前海卓越时代广(guang)场、前海HOP天地、壹方城购物中心、欢乐港湾等(deng)醇(chun)熟配套。由于位置较为核心,因此该宗地的商品住房限(xian)价同周边(bian)二手房的成交(jiao)价之(zhi)间(jian)有(you)一定的倒挂,每平米差价大致(zhi)在3万元。

目前,从传出来(lai)的信(xin)息来(lai)看,项目预计推出131套住宅产品,户型主要为建面约100㎡-170㎡的4-5房单位(具(ju)体以实际为准)。

而住宅单盘供应套数(shu)最(zui)多的,是位于光明玉(yu)塘街道的天泽玉(yu)河府,项目预计有(you)823套房源入市。据了解,该项目东(dong)面与茅洲河紧邻(lin),可享水岸自然生活,总建面约13.3万㎡,是集住宅、办公、商业及酒店,同时配建9班幼儿园(yuan)、社区(qu)商业于一体的综合(he)体。

采写:南都·湾财社记者(zhe) 孙阳(yang)

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