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陕西长安兴业融资租赁人工客服电话
2024-04-21 15:28:37
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房价飙升,西班牙作(zuo)废(fei)“买房换签证”,黄金,桑切斯,房地产

4月8日,西班牙宰衡桑切斯宣布,为(wei)了抑制房价的大幅下(xia)跌(die),西班牙将终止面向非欧盟购房者的“黄金签证”计划。

据悉,西班牙于2013年推出黄金签证,向正在房地产投资超50万欧元(54.12万美(mei)元)的非欧盟公民发放签证,允许他们正在西班牙生活和事情三年。

桑切斯透露表(biao)现,结束“黄金签证”计划将有助于确保“购入(ru)经(jing)济实用房为(wei)一种权利,而不是(shi)投机行为(wei)”。桑切斯说:

“如今,每100个黄金签证中有94个与房地产投资有关,正在房地产市场面临巨大压力的大城(cheng)市中,那些(xie)已经(jing)正在那里生活、事情和纳税的人险些(xie)不可能找到像样的住房。”

“如今,每100个黄金签证中有94个与房地产投资有关,正在房地产市场面临巨大压力的大城(cheng)市中,那些(xie)已经(jing)正在那里生活、事情和纳税的人险些(xie)不可能找到像样的住房。”

桑切斯指出,外(wai)洋(yang)投资者的买房集中正在巴(ba)塞罗那、马拉(la)加、阿利坎特(te)、巴(ba)伦西亚、马德里和马略卡岛帕(pa)尔(er)马等旅游中心。“这不是(shi)我们需(xu)要的模式(shi),这是(shi)住房的投机性行为(wei),这种行为(wei)会导致(zhi)西班牙房地产市场出现甚至更严重(zhong)的后果,导致(zhi)不平等加剧(ju)。”

当局数据显示,2022年西班牙向投资者发放的居留允许数目超过2400份,较2021年增长近60%。自该计划启动以来,西班牙统共已发放了超过11000份黄金签证。

对西班牙来讲,更减轻要的是(shi)作(zuo)废(fei)黄金签证是(shi)否真(zhen)的会改变房地产市场。据房地产网站Idealista数据,西班牙3月份房价同比下(xia)跌(die)7%。

Idealista谈话人Francisco Inareta透露表(biao)现,作(zuo)废(fei)黄金签证计划不太可能影响房地产市场,因为(wei)正在此时代售出的450万套房屋中,只要不到0.1%是(shi)通过黄金签证采(cai)办的,西班牙的住房问题不是(shi)由黄金签证计划形成的,而是(shi)由供应不足和需(xu)求激(ji)增形成的。Inareta说:

“今天宣布的步(bu)伐侧重(zhong)于外(wai)洋(yang)买家,而不是(shi)鼓励新房进(jin)入(ru)市场,这是(shi)又一次误诊。”

“今天宣布的步(bu)伐侧重(zhong)于外(wai)洋(yang)买家,而不是(shi)鼓励新房进(jin)入(ru)市场,这是(shi)又一次误诊。”

正在西班牙决定(ding)终止黄金签证前,葡萄牙和爱尔(er)兰去年已经(jing)作(zuo)废(fei)了与房地产相干的黄金签证。不过,葡萄牙仅作(zuo)废(fei)了房地产投资渠道,但允许人们通过其它(ta)形式(shi)的投资获得黄金签证。

希腊于今年3月份宣布,计划进(jin)步(bu)外(wai)洋(yang)购房者获得黄金签证所需(xu)支付的最低金额,理由也是(shi)购房和租赁市场面临压力。

欧盟委员会一直对黄金签证持指摘立(li)场,因存(cun)正在安全风(feng)险以及可能发生的腐(fu)败、洗钱(qian)和逃(tao)税行为(wei),2022年,欧盟委员会号(hao)令成员国解决这些(xie)风(feng)险,并终止颇(po)具(ju)争议(yi)性的黄金签证计划。

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